거실아트윌 | 금호역 라비체 입지환경을 파헤쳐 봅니다

안녕하세요? 금호역 라비체 오늘은 금호역 역 인근에 8월 중 분양이 예정된 라비체 아파트에 관해 알아보고자 합니다. 해당 매물은 일반 분양이 아닌 지역주택조합 아파트입니다.위치금호역 인근에 위치하고 있으며, 금호역 역세권입니다. 역세권 프리미엄이 붙을 것 같습니다. 이곳은 심지어 지하철 연결통로가 같이 설치된다고 금호역 라비체 하네요. 교통 인프라가 최고입니다.옥수역 쪽으로 내려가면 한강변이 있는데, 여기가 산책하기가 아주 좋습니다. 강남을 바라보는 뷰가 훌륭해서, 산책 자전거 타기 아주 좋은 산책로입니다. ​서울 주요업무지역 이동시간을 알아보면, ​광화문 18분 강남역 18분 여의도역 30분 정도로 서울 중앙 지역에 금호역 라비체 위치하고 있다 보니 주요 업무지구 접근성이 높습니다. 확실히 중앙 지역에 있다 보니 접근성이 아주 높은 것 같습니다. 여기서 또 업무지구 접근성 프리미엄이 붙을 것 같네요.​​세대 단지도총 4개동으로 이루어져 있습니다.세대수는 581세대입니다.다른 아파트 단지와 비슷한 형태로 단지를 구성했고, 금호역 라비체 큰 특이점은 없어 보입니다. 4세대 581세대로 규모가 큰 단지는 아니네요. 공급 대상에 대해 알아보면 아래 표와 같습니다. 대표적인 평수인 59, 84 형태의 세대만 공급하고 있습니다. 사실 평수가 애매한 것보다 이렇게 국민 평수로 분양되면 같은 전용면적대비 공간을 금호역 라비체 어떻게 뺏는지 체감할 수 있어 더 좋은 것 같습니다. 타입세대59A108세59B36세대59C81세대84A139세대84A-152세대분양가아직 정확한 분양가가 나오지 않았으며, 주변 매물과 가격 대를 비교해 보겠습니다. e편한세상옥수파크힐스(8년차) 25평 13.9억... 업무지구 접근성, 교통 편의성, 인프라 편의성을 보면 비쌀 거라고 예상은 했는데 진짜 비쌉니다. 금호역 라비체 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이미 약 10년 정도 지난 아파트임에도 불구하고 13.9억 원대의 가격을 유지하고 있습니다. 금호두산아파트도 30년 연식을 자랑하지만 24평 8.8억 원대의 가격을 유지하고 있습니다. ​비쌀 거라고 예상했지만 많이 비싸네요 ㅋㅋㅋ ㅠ ​24평 기준 현재 부동산 시장의 흐름이라면 금호역 라비체 11억에서 12억 정도에서 가격이 형성되지 않을까 싶습니다. 해당 매물은 지역주택조합 아파트이기 때문에 예상되는 분양가보다 10%~20% 정도 낮을 것 같습니다.사실 이 가격보다 더 나올 것 같기도 한데, 이렇게 되면 e 편안한 세상 옥수 파크 힐스의 매매가 보다 금호역 라비체 비싸게 형성되어 조금 어려울 것 같다는 판단입니다. 분양가가 어떻게 나올지 궁금하네요 입지가 너무 좋아서 분양가가 확정되는 대로 수정하여 올리도록 하겠습니다. 일정분양 예정 일자 : 2023년 8월 즈음입주 예정 일자 : 2027년 7월 즈음주의사항전매 제한 없음 해당 금호역 라비체 매물 지역주택조합 아파트입니다