거실아트윌 | 광주 중앙공원 롯데캐슬 분양정보 정리

중앙공원 중앙공원 롯데캐슬 롯데캐슬 분양가 청약 정보, 구역별 입지​오늘은 광주광역시에서 민간공원 특례사업을 통해 추진되어 분양을 시작한 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 분양가와 청약 정보, 그리고 입지에 대해 알아보겠습니다.​​사업 개요 및 입지​광주광역시 서구 풍암동 560-6번지에 분양한 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트는 크게는 1블럭, 2블럭으로 구분되어 있으며 작게는 1블럭, 2-1블럭, 2-2블럭으로 중앙공원 롯데캐슬 나뉘어져 있습니다.​민간공원 특례사업을 통해 중앙공원 부지에서 추진되고 있는 이곳은 총 41개동, 2772세대, 최고 28까지 건축되는 대형 아파트 단지입니다.​여기서 민간공원 특례사업이란 공원시설로 지정은 되었으나 제대로 공원으로 형성이 되지 않은 공원 등을 민간사업자가 도시공원의 부지를 매입한 후 70%는 공원조성으로 기부채납, 나머지 30%는 주거시설, 상업시설(아파트 등)등을 중앙공원 롯데캐슬 건설하여 수입을 얻는 사업입니다.​지자체는 오랫동안 미뤄두었던 사업을 민간에 맡겨 예산을 사용하지 않고 공원 조성을 할 수 있으며 민간도 기부채납 후 가지고 되는 30% 면적에 주거시설 또는 상업시설을 건설할 수 있어 이익을 얻을 수 있어서 서로간에 이득인 사업입니다.​​​구역이 나뉘어져 있는데 아래 두곳이 2블럭이고 위쪽에 중앙공원 롯데캐슬 있는 위에 있는 하나가 1블럭입니다. 특이하게 한 곳에 지어지는 것이기는 하지만 1블럭과 2블럭은 분단되어 있다고 보아도 무방합니다. 동도 금호동과 풍암동으로 나뉘기도 하구요.​따라서 1블럭과 2블럭의 입지가 어느정도 차이가 날 수 있겠습니다.​두곳 모두 대형평수가 많이 있습니다. 하지만 대형 평수로만 구성된 곳은 1블럭입니다.지하철은 두곳 모두 비슷한 중앙공원 롯데캐슬 거리에 위치하고 있습니다.다수의 편의시설이 위치하고 있는 염주체육관과의 거리는 1블럭이 훨씬 가깝습니다.그 외는 다 비슷하다고 생각하지만 세대수가 밀집되어 있는 곳은 2블럭입니다.​개인적으로는 1블럭이 아주 조금 더 입지가 낫다고 생각합니다. 가격은 같으니 저보고 어디 살고 싶냐고 묻는다면 1블럭을 선택하겠습니다.​​분양 정보1. 분양가2. 청약 정보1. 분양가1블럭2-1블럭2-2블럭​중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 중앙공원 롯데캐슬 분양가는 평당 대략 2430만원입니다. 요즘 분양가를 생각한다면 분양가가 생각보다 높지는 않다고 생각합니다.​2. 청약 정보​3월 16일부터 특별공급 청약접수를 시작으로 4월 17일부터 4월 18일까지 1순위 청약과 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표일은 1블록이 24일, 2-2블록이 25일, 2-1블록이 26일로 순차적으로 진행됩니다. 4월 27일부터 5월 5일까지 서류제출, 그리고 중앙공원 롯데캐슬 5월 7일부터 5월 9일까지 정당계약이 체결됩니다.​​​입주자모집공고일 현재 광주광역시, 전라남도 거주자에게 공급하며 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁자가 있을 경우 광주광역시 1년 이상 거주자에게 우선 공급합니다.​분양가상한제 미적용 주택으로 청약 당첨 시 재당첨제한 기간은 적용받지 않으며 당첨자 발표일부터 6개월간 전매제한 기간이 존재합니다.​계약금 10%, 중도금 중앙공원 롯데캐슬 60%, 잔금 30%의 순서로 진행되며 중도금 대출은 이자 후불제로 진행됩니다.​​​주변과의 비교염주더샵센트럴파크(염주포스코)의 평당가가 2530만원입니다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 조금 더 저렴한 것을 알 수 있습니다. 제 주변을 보니 기대하고 있는 사람은 충분한 것 같습니다.​​​​지금까지 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 분양가와 청약 정보, 구역별 입지에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.