거실아트윌 | 5월 래미안포레스티지 매매/전세/월세시세

​온천4구역 래미안 포레스티지 주택재개발 정비 사업인 온천장 래미안 포레스티지가 2021년 마지막 날인 12월 31일 입주자 모집공고를 내며 분양일정에 돌입하였습니다.​청약 일정을 보면,​22년 1월13일 특별공급을 시작으로14일 1순위 해당지역, 17일 1순위 기타지역,18일 2순위 청약이 진행되며,당첨자 발표일은 1월 24일,정당계약은 2월 15일부터 27일까지 진행됩니다.​청약신청은 9시부터 17시30분까지 이며 청약홈, 청약홈 앱을 통한 인터넷 청약입니다.​​온천장 래미안 포레스티지는 부산 래미안 벨트의 마지막 래미안 포레스티지 단지로 '역대급'이란 말이 전혀 어색하지 않는 규모를 보입니다.​이곳은 그동안 분양 일정이 미뤄지기를 반복하며 몇 해가 지났는데요. 지난 시간 동안 부산 분양시장의 분위기도 상당히 변했습니다.​우선 분양가 인데요.몇 해 전 만 해도 1400만 원 대로 거론되던 분양가가 현재 평당 1,959만원 선으로 확장비를 포함하면 2천만원 선입니다.​​물론 주변 비교 대상 아파트들의 시세가 10억을 훌쩍 넘기고 래미안 포레스티지 있는 것을 감안하면 '로또급'청약이라고 해도 무방합니다.​따라서 예전과는 전혀 다른 시점으로 이번 청약 현장을 바라봐야 겠습니다.​해당 지역은 청약과열지역(조정대상지역)이므로 여러가지 규제를 적용받습니다.​먼저 분양권 당첨 시 전매 제한이 적용되며, 기간은 최초로 입주자로 선정되는 당첨 일(2022.01.24.)부터 소유권이전등기일까지(3년을 초과하는 경우 3년) 전매가 금지되며, 재당첨 제한 기간은 (당첨 일로부터) 7년입니다.​중도금 대출이 LTV 50%이며, 2주택 이상 대출이 안됩니다. 래미안 포레스티지 물론 2주택자는 당첨 확률이 없기 때문에 그냥 참고만하시고요.​1주택 세대는 주택담보대출 실행일로부터 6개월 이내 기존주택 처분 및 전입하는 조건을 만족해야 하며,무주택세대는 주택담보대출 실행일로부터 6개월 이내에 전입해야하는 조건을 승낙하는 경우만 대출이 가능합니다.​​​​​​래미안 포레스티지(FORESTIGE)는'숲'을 나타내는 Forest와 위신과 명망을 의미하는 Prestige의 합성어로금정산 자연환경의 상징성을 갖춘 고급 대규모 단지라는 의미를 담고 있다.​​​​​​총4043세대[조합 1,492(보류지 52세대 포함)]​(임대 220세대)​일반분양은 래미안 포레스티지 2,331세대에서특별공급은 1,227세대(기관추천231세대, 다자녀233세대, 신혼부부463세대, 노부모부양69세대, 생애최초 231세대)일반공급은 1,104세대​청약 물량이 가장 많은 타입은 84A, 84C​​청약자격​과거 5년이내 다른 주택의 당첨사실이 있는 자와 같은 세대에 속한 자는 1순위 청약접수가 제한됩니다.​최초 입주자모집공고일(2021.12.31.) 현재​부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 ​세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능.​​부산 거주자(당해)가 아닌 래미안 포레스티지 경남, 울산 거주자는 1순위 기타지역으로 청약 접수하여야 하며,부산 1년미만 거주자 역시 기타지역으로 접수해야 합니다.​순위 내 경쟁이 있을 경우해당 주택건설지역인 '부산광역시 1년 이상 거주자'에게 우선 공급합니다.​세대주만 1순위 청약이 가능하며, 청약통장 가입기간이 24개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상이여야 합니다.​※ 2순위 : 청약통장에 가입자 중 1순위에 해당하지 않는 자.​​​단지 정보​부산광역시 동래구 온천동 100-13번지 및 금정구 래미안 포레스티지 장전동 511-2번지 일원​아파트 지하6층, 지상 35층 36개동이며, 입주는 24년 9월로 예정되어 있습니다.​지상에는 주차장이 없으며 단지별 지하주차장 일부 구간은 층고가 높아 택배차량 진입이 가능하며, 또한 입면 차별화, 특화된 주출입구와 옥상구조물, 저층부 고급석재 마감을 통한 고급스러운 단지 설계를 적용합니다.​​단지내 커뮤니티 시설​​입지 정보​온천장 래미안 포레스티지는 부산지하철 1호선 온천장역과 중앙대로와 우장춘로, 금강로, 식물원로 등을 통해 래미안 포레스티지 부산 시내로의 이동이 편리하고,경부고속도로 구서IC도 가까워 이를 통해 다른 지역으로도 이동하기도 좋습니다.​​주변 학군으로는 금정초, 장전중, 유락여중 등이 반경 1㎞ 이내에 위치해 있으며, 내성고, 사대부고, 중앙여고, 대명여고 등으로 통학 가능합니다.​단지 인근으로 허심청, 홈플러스, CGV 등이 있으며, 롯데백화점과 롯데시네마, 롯데마트, NC백화점 등의 편의시설들이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 금정산, 금강공원, 금강식물원 등의 녹지시설로 주거환경이 래미안 포레스티지 쾌적합니다.​​​